GSハイム日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,280万円
87.0万円/㎡
相場
4,256万円
86.5万円/㎡
2,994
3,836
4,677
5,519
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,836万円〜4,677万円
78.0万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
GSハイム日暮里
4,280万円（87.0万円/㎡）/ 2階 / 49.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/214,280万円87.0万円2階 49.18㎡ 2LDK南西
2025/08/234,298万円82.7万円2階 51.99㎡ 2LDK北西
2025/07/194,498万円86.5万円2階 51.99㎡ 2LDK北西
2025/03/233,180万円87.4万円9階 36.39㎡ 1LDK+北西
2025/01/213,280万円90.1万円9階 36.39㎡ 1LDK+北西
2025/01/203,980万円66.7万円7階 59.67㎡ 3LDK南西
2024/12/273,280万円88.7万円9階 36.99㎡ 1LDK北西
2024/12/244,100万円68.7万円7階 59.67㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
GSハイム日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 4,280万円87.0万円49.18㎡2LDK2階 / 11階建 南西1980年53戸SRC
2024/06/28ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/03/22アルス三ノ輪
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅8分 4,280万円77.6万円55.15㎡3LDK6階 / 13階建 南西1985年79戸SRC
2026/03/28カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,980万円66.5万円44.82㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年30戸RC
2026/03/02エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,950万円67.9万円58.19㎡2LDK5階 / 7階建 南西1980年29戸RC
2024/02/15エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,490万円67.1万円37.12㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年36戸RC
2026/04/01リレント町屋
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅3分 3,780万円79.5万円47.57㎡2LDK8階 / 8階建 南東1982年33戸SRC
2025/10/13道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 4,680万円76.7万円60.99㎡1LDK3階 / 6階建 北西1980年45戸RC
2025/10/22エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,980万円69.0万円43.2㎡2DK3階 / 6階建 西1979年73戸RC
2023/08/25マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 4,498万円77.0万円58.41㎡3DK11階 / 12階建 南1975年63戸SRC
2025/09/16エクセレンス町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅10分 4,180万円68.8万円60.72㎡3DK6階 / 6階建 北東1981年23戸RC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2025/09/15朝日富士見坂マンション
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅4分 3,490万円75.4万円46.31㎡2DK1階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2026/02/05エンゼルハイム町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅7分 4,199万円69.4万円60.48㎡3LDK2階 / 5階建 東1981年29戸RC
2025/09/23西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 3,980万円86.3万円46.13㎡2DK11階 / 11階建 南1982年40戸SRC
2026/03/25リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2025/05/22クリエート町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅1分 3,580万円70.7万円50.66㎡1LDK6階 / 8階建 西1985年33戸SRC
2026/03/24新日暮里ハイツ
荒川区西日暮里二丁目
西日暮里駅3分 3,980万円86.6万円45.98㎡2LDK2階 / 5階建 南東1978年10戸RC
2026/03/02ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 3,980万円71.0万円56.06㎡2LDK5階 / 10階建 南1981年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、荒川区では68.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は荒川区の平均と比較して5.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
荒川区
91.7万円/㎡
前年比+68.9%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩4分
築年月1980年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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